Energieeffizienz beim Hauskauf

Auch wenn es von außen das Traumhaus ist – beim Hauskauf zählen auch die inneren Werte! Eine Energieberatung im Vorfeld hilft, den energetischen Zustand zu beurteilen und Sanierungskosten abzuschätzen.

 

Energieberatung hilft Sanierungskosten richtig einzuschätzen

In Zeiten steigender Energiekosten geben nicht nur Lage, Preis und Ausstattung den Ausschlag beim Kauf einer Immobilie. Vor allem die Energieeffizienz spielt eine immer größere Rolle. Das belegt eine aktuelle Studie zum Immobilienkauf. So ist für über 80 Prozent der Hauskäufer vor allem der energetische Zustand des Hauses wichtig. Doch die Sanierungskosten unterschätzen viele Käufer. Experten empfehlen deshalb eine Energieberatung.

Mit der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) steigen die energetischen Anforderungen vor allem für Neubauten, aber auch bei Altbauten gerät die Energieeffizienz zunehmend in den Fokus. Laut aktuellem Immobilienbarometer von Interhyp und ImmobilienScout24 achten Hausbesitzer inzwischen besonders auf eine moderne Heizung, doppelt verglaste Fenster und eine ausreichende Dämmung von Dach und Außenwänden. So gibt die Mehrheit der Befragten mit 73 Prozent an, dass Dämmung, Heizung und Co. ihnen beim Hauskauf wichtig (57,3 Prozent) beziehungsweise sehr wichtig (15,7 Prozent) sind. Das macht die Energieeffizienz zu einem der entscheidendsten Kriterien für Immobilienkäufer!

 

Kosten für energetische Sanierung richtig bewerten

Beim Kauf eines Altbaus spielt auch das Thema energetische Sanierung eine große Rolle. Denn mit einer energetischen Sanierung heben Hausbesitzer nicht nur den Wert Ihrer Immobilie an. Sie reduzieren auch die Ausgaben für die teure Energie. Wie die Immobilien-Umfrage zeigt, viele Käufer bei einer energetischen Sanierung allerdings von zu geringen Kosten aus. Zwar plant jeder zweite Kaufinteressent Folgekosten für energetische Sanierungsmaßnahmen ein, jedoch rechnet ein Viertel der Befragten mit Kosten von lediglich 10.000 bis 20.000 Euro. Nur knapp zehn Prozent kalkulieren von vornherein mehr als 50.000 Euro ein. Dabei kann eine umfassende energetische Sanierung schnell teurer werden. Gerade wenn mehrere Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

 

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Energieberatung gewinnt beim Hauskauf an Bedeutung

Damit Hauskäufer die Folgekosten für eine energetische Sanierung realistisch einschätzen können, raten Experten, noch vor dem Hauskauf einen Energieberater hinzuzuziehen. Denn der Energieausweis, der ja eigentlich mehr Transparenz hinsichtlich der Energiekosten eines Hauses bieten sollte, ist für Kaufinteressenten nur bedingt hilfreich: Nur ein Zehntel der Befragten fühlt sich durch den Energieausweis gut informiert. Knapp die Hälfte urteilt mit "teilweise hilfreich" und für ein Viertel hat der Energieausweis gar keinen Mehrwert. Hauptkritikpunkt: Zwar gibt der Energieausweis Auskunft über den Energieverbrauch, vielfach aber nicht über den energetischen Zustand der Immobilie.

Eine Energieberatung kann hier Klarheit schaffen. Empfehlenswert ist dabei eine umfassende Vor-Ort-Beratung, bei der Kaufinteressenten gleich eine passenden Sanierungsempfehlung inklusive passender  Fördermitteln vorgeschlagen bekommen. Auf die Weise erfahren sie noch vor dem Hauskauf, mit welchen Sanierungsmaßnahmen sie die Energieeffizienz des Hauses steigern können und welche Sanierungskosten sie dazu einkalkulieren müssen.

 

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Quelle: ImmobilienScout24 / Interhyp AG / Bosch Thermotechnik GmbH

Foto: ALDECAStudio - Fotolia.com

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